Шахта лифта при пожаре — это идеальная аэродинамическая труба. Огонь и токсичный дым затягивает внутрь, и через несколько минут они распространяются по всем этажам высотки. Если вы сэкономили на дверях лифта, локальное возгорание в холле первого этажа уничтожит всё здание.
Статья 140 Федерального закона №123 бьет по кошельку застройщиков и владельцев бизнес-центров. Она жестко регламентирует, какие двери должны стоять на этажных площадках. Ошибка на стадии проектирования обойдется вам в миллионы ₽, потому что менять лифтовые порталы в готовом здании — это строительный ад. Разберем, когда закон заставляет покупать дорогие огнестойкие двери (EI30), а когда дает легальную возможность сэкономить.
1. Правило тамбур-шлюза: Плати за двери или строй стены
Вся суть части 2 статьи 140 сводится к одному принципу: огонь не должен попасть в шахту. Сделать это можно двумя путями.
Путь первый (Дорогой лифт). Если вы выходите из лифта прямо в обычный коридор или красивый открытый холл, двери шахты принимают удар на себя. Они обязаны иметь предел огнестойкости не ниже EI30 (сдерживать пламя и жар минимум 30 минут). Для невысоких зданий (до 28 метров) закон дает поблажку — допускается класс E30.
Путь второй (Дешевый лифт + Шлюз). Если перед лифтом построен тамбур-шлюз 1-го типа (огнестойкие стены + подпор воздуха при пожаре), то сам лифт находится в безопасности. В этом случае предел огнестойкости дверей шахты не нормируется. Вы можете ставить обычные двери от производителя.
Таблица 1. Требования к дверям шахты лифта (по ст. 140)
| Куда выходит лифт на этаже? | Требуемый предел огнестойкости дверей | Комментарий инженера |
|---|---|---|
| Обычный коридор / холл (Здание выше 28 м) | EI30 | Самый дорогой вариант. Дверь не пропустит ни огонь, ни тепло. |
| Обычный коридор / холл (Здание до 28 м) | E30 | Дверь сдержит пламя, но может нагреться. Дешевле, чем EI30. |
| Тамбур-шлюз 1-го типа | Не нормируется | Огонь отсекается стенами тамбура. Двери лифта могут быть любыми. |
| Лестничная клетка | Не нормируется | Сама лестничная клетка уже является безопасной зоной. |
2. Скрытые риски: Почему нельзя просто наклеить шильдик?
Многие застройщики пытаются схитрить. Покупают стандартные лифты, а перед сдачей объекта инспектору МЧС клеят на двери поддельные шильдики «EI30» или красят их огнезащитной краской. Это фатальная ошибка.
Огнестойкая дверь лифта — это сложный заводской механизм. В ней используются специальные терморасширяющиеся ленты (которые вспучиваются при пожаре и герметизируют щели), усиленные направляющие и огнестойкие замки. Инспектор всегда запрашивает пожарный сертификат на конкретную модель дверей от завода-изготовителя лифта. Нет сертификата? Лифт не поедет.
Пример: Стеклянный пафос и демонтаж
Ситуация: В новом 12-этажном бизнес-центре (высота 40 метров) дизайнер спроектировал роскошные лифтовые холлы без тамбуров. Застройщик заказал панорамные лифты со стеклянными дверями. Сертификата огнестойкости на стекло не было.
Инцидент: При вводе здания в эксплуатацию инспектор Госстройнадзора сослался на ч. 2 ст. 140 ФЗ-123. Здание выше 28 метров, тамбуров нет — двери обязаны быть EI30. Обычное закаленное стекло лопнет на 3-й минуте пожара.
Итог: Застройщик не смог сдать объект. Пришлось заказывать на заводе новые двери с огнестойким стеклом EI30 и оплачивать работу монтажников по замене порталов на всех 12 этажах.
Убытки: 4 500 000 ₽ + 3 месяца простоя здания.
FAQ: Ответы на частые вопросы
1. В чем разница между дверями EI30 и E30?
Буква E означает потерю целостности (дверь не пропустит пламя и дым). Буква I означает теплоизоляцию (дверь не нагреется с обратной стороны). Дверь E30 защитит от огня, но раскалится так, что обожжет человека рядом. Поэтому E30 разрешена только в невысоких зданиях (до 28 м), где эвакуация проходит быстрее.
2. Что такое тамбур-шлюз 1-го типа?
Это небольшое помещение перед лифтом, выделенное противопожарными перегородками (EI45) и дверями (EI30). Главная фишка — при срабатывании пожарной сигнализации мощные вентиляторы начинают нагнетать туда воздух с улицы (подпор воздуха). Дым физически не может зайти в такой тамбур из-за избыточного давления.
3. Можно ли пользоваться лифтом при пожаре?
Обычным пассажирским — категорически нет. При пожаре автоматика опускает все лифты на первый этаж и блокирует их с открытыми дверями. Использовать можно только специальные «лифты для транспортирования пожарных подразделений», но к ним предъявляются совершенно другие, более жесткие требования (огнестойкость шахты REI 120 и двери EI 60).
Заключение
Статья 140 ФЗ-123 не оставляет пространства для маневра. Вы либо закладываете в смету дорогие огнестойкие двери лифтов, либо «съедаете» полезную площадь этажа под строительство тамбур-шлюзов. Решать это нужно на этапе чертежей, а не когда лифты уже приехали на стройку.
Если вам требуется пожарный сертификат для вашей продукции, наши специалисты ООО «КОМПЛЕКСНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ» официально помогут получить всю документацию с занесением в федеральный реестр.
